След седмица София ще има нов главен архитект - но можем ли е да очакваме той да реши множеството проблеми в столицата? Честно ли бе проведен конкурсът? И презастрояването ли е истинският проблем на града ни, и в какво точно се изразява той?

По темата в Z-Каст гостува архитектът и урбанист д-р Жана Стойчева, специалист с 28 години стаж в Направление "Архитектура и градоустройство", която разяснява сложната роля на тази позиция, правомощията ѝ, както и реалистичните очаквания, които обществото може да има към нея.

"Главният архитект е предимно - не казвам само - но е предимно администратор и трябва да бъде опитен администратор", отбеляза тя.

"Аз смятам, че конкурсът беше проведен открито и прозрачно и няма законови основания да бъде оспорван. Като цяло конкурсът е проведен по всички правила, но имаше очакване да се явят повече кандидати."

Най-важният според много софиянци проблем на града - презастрояването - не е нещо, което може да се реши от главния архитект, подчерта тя.

"Параметрите за застрояване - плътност и коефициент на интензивност на застрояването, се определят с Общия устройствен план и с Подробния устройствен план. Като цяло това, което може да наречем презастрояване, е грубо надхвърляне на тия параметри", обясни арх. Стойчева.

И подчерта, че свръхзастрояване е налице и когато има несъотвествие между построените сгради и изградената инфраструктура - транспортна, инженерна и социална.

"Това се вижда изключително в южните квартали в София, където няма изградена комплексна градска среда. Презастрояването с огромни сгради пък се случи в резултат на чл. 27, ал. 3 от ЗУТ - за ъгловите сгради, при които ограниченията за кинт не важат."

В подкаста ще научите още:

  • Какво могат наистина да направят кметът и главният архитект;
  • Как едно писмо на зам.-министър даде зелена светлина на повечето небостъргачи;
  • Справя ли се кметът Терзиев с градоустройството;
  • И възможно ли е София да се свърже по-добре с Витоша.

Гледайте и чуйте това и още - в новия, 190-и епизод на Z-Каст:

Слушайте Z-Каст и в платформите Spotify, TuneIn, Apple Podcasts.